大家好，今天给各位分享买房子的房东运势对卖房子的房东有影响吗的一些知识，其中也会对前房主运势会影响后房主运势吗进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

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在生活中，由于房价等原因，不少人都会选择购买二手房，既省去了一大笔装修费，自己也不用再费心设计了，实在是不错的选择。

然而大部分二手房毕竟是别人住过的，房子的气运受到了前主人影响，所以说，我们在购买、搬入二手房时，就更要注重它的风水，买得安心，人才能住得舒心。那么，二手房的风水讲究都有哪些呢？

弄清房屋为何出售



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首先，在购买前一定要做好功课，务必弄清楚房屋的来源，知道原屋主是因为什么要卖房，这是重中之重，千万不能马虎。假如能知道原主的职业、婚姻状况等情况则更好。



如果是原主人赚到钱了，想要换一所大一点的房子，或原主事业蒸蒸日上，需要去更大的城市发展而卖房，这都是非常吉利的，住宅风水必然会很不错，对新迁者也能产生好的影响，适合购买。

反之，如果是原主人因破产、还债、离婚等原因卖房的话，还是不要买为好，这都是衰运，会将你的运势也带衰。那些发生过凶杀、自杀的房屋更不能贪图便宜，随意购买，此为大凶之宅，容易给你带来血光之灾。

事先了解房屋风水



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买房前，要亲自去房子考察，在进入房子时第一感觉很重要，如果一进去就让你产生不舒服的感觉，说明房子气场与你不合，那最好就别买了。

然后仔细将房子检查一遍，看看房子是否缺角，房屋布局设计如何。房屋最好是方正的，缺角危害很大，尽量避免购买有缺角的房子。户型设计也要合理，不能有开门见窗、厨厕正对等格局，这会让你破财漏财。

购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。

首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。

最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

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